Russland-Forum, das Original

Hallo liebe Forum Mitglieder,
bin ganz neu hier und habe ein paar Fragen.
Habe auch alle Beiträge (die ich finden konnte) durchgelesen und nicht wirklich eine Antwort auf meine Frage gefunden, sondern eher noch mehr Fragen.
Bitte nicht böse nehmen wenn diese Frage schon 1000 mal gestellt wurde und ich es übersehen habe. Dann einfach den Link posten und ich lese es durch.
Zur meiner Situation:

Ich habe einen Job zum 01.08.10 in Moskau angenommen bei einer russischen Firma angenommen. Werde also nicht über meinen deutschen Arbeitgeber dorthin versetzt. Das Arbeitsvisum etc. übernimmt die Firma, auch die Kosten etc. dafür. Ist alles in Arbeit.
Was mich interessieren würde ist ob ich meine deutsche Mietwohnung behalten kann und diese, nach Absprache mit meinem Vermieter, für eine gewisse Zeit untervermieten kann, denn ich möchte nach 2 Jahren wieder in die selbe deutsche Stadt zurückkehren und kein Stress haben eine Wohnung zu finden.
Abmelden aber als Hauptmieter bestehen bleiben? Was muss bei den Steuern beachten werden. Greift dann dieses Steuerabkommen mit Russland ein?
Ganz kurz gesagt ich möchte keine deutschen Steuern zahlen in der Zeit ich in Moskau bin (2 Jahre), ich möchte nicht die Wohnung in Deutschland aufgeben.

Diese Frage wurde hier schon paar mal diskutiert, jedoch sind die Beiträge schon etwas älter oder es gibt verschieden Antworten darauf.
Weiß jemand was genaueres dazu? Oder vielleicht kann mir jemand sagen bei welcher deutschen Behörde ich die Frage beantwortet bekomme?
Vielen Dank im voraus.

Aleksey hat geschrieben:Was mich interessieren würde ist ob ich meine deutsche Mietwohnung behalten kann und diese, nach Absprache mit meinem Vermieter, für eine gewisse Zeit untervermieten kann, ...

Schau in Deinen Mietvertrag, ob Du das darfst oder nicht. Die Wikipedia meint dazu übrigens: "Die Untermiete bedarf nach § 540 BGB grundsätzlich der Genehmigung des Vermieters. Handelt es sich um die teilweise Untervermietung einer Wohnung, darf allerdings nach § 553 der Vermieter die Genehmigung nur verweigern, wenn das Untermietverhältnis für ihn selbst unzumutbar ist. Wird die Erlaubnis des Vermieters zur Untermiete nicht eingeholt, so kann der Mieter schadensersatzpflichtig werden. Daneben ist dies ein außerordentlicher Kündigungsgrund." (http://de.wikipedia.org/wiki/Untermiete) Laut dieser Aussage, musst (!) Du also den Vermieter um Erlaubnis fragen.

Was muss bei den Steuern beachten werden. Greift dann dieses Steuerabkommen mit Russland ein?
Ganz kurz gesagt ich möchte keine deutschen Steuern zahlen in der Zeit ich in Moskau bin (2 Jahre) ...

Musst Du auch nicht, denn Du verdienst in Russland bei einer russischen Firma Geld - das muss also in Russland versteuert werden. Egal, wo Du gemeldet bist - es zählt der reelle Verdienstort. Dies ist auch im Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Russland und Deutschlands nochmals so aufgeführt.

Du solltest Dich aber informieren, ob Du eventuell freiwillig weiter die Rentenversicherung oder die Krankenkasse zahlst - bei nur zwei Jahren würde ich das wohl machen.

Aleksey hat geschrieben:...... Abmelden aber als Hauptmieter bestehen bleiben? ....

Hauptwohnsitz abmelden geht nicht, wenn Du die Wohnung behalten willst. Man darf in D den ersten/ einzigen Wohnsitz nur als Hauptwohnsitz anmelden. Es geht nicht, sich abzumelden, in Moskau bei der Botschaft im Reisepass den Hauptwohnsitz eintragen zu lassen und die deutsche Wohnung als erste Nebenwohnung zu belassen. Es gibt irgendeine Regelung im Meldegesetz dazu- ich erinnere mich nur an die Aussage von vor 2 Jahren, als ich mich aus ähnlichem Grund in D wieder angemeldet habe, obwohl ich da nicht lebe.

DU solltest dir auf jeden Fall einen Mieter aussuchen, dem du vertrauen kannst.
Wenn er nicht zahlt oder andere Schäden anrichtet, darfst du zahlen

Zejtnot hat geschrieben:

Aleksey hat geschrieben:Was mich interessieren würde ist ob ich meine deutsche Mietwohnung behalten kann und diese, nach Absprache mit meinem Vermieter, für eine gewisse Zeit untervermieten kann, ...

Schau in Deinen Mietvertrag, ob Du das darfst oder nicht. Die Wikipedia meint dazu übrigens: "Die Untermiete bedarf nach § 540 BGB grundsätzlich der Genehmigung des Vermieters. Handelt es sich um die teilweise Untervermietung einer Wohnung, darf allerdings nach § 553 der Vermieter die Genehmigung nur verweigern, wenn das Untermietverhältnis für ihn selbst unzumutbar ist. Wird die Erlaubnis des Vermieters zur Untermiete nicht eingeholt, so kann der Mieter schadensersatzpflichtig werden. Daneben ist dies ein außerordentlicher Kündigungsgrund." (http://de.wikipedia.org/wiki/Untermiete) Laut dieser Aussage, musst (!) Du also den Vermieter um Erlaubnis fragen.

Was muss bei den Steuern beachten werden. Greift dann dieses Steuerabkommen mit Russland ein?
Ganz kurz gesagt ich möchte keine deutschen Steuern zahlen in der Zeit ich in Moskau bin (2 Jahre) ...

Musst Du auch nicht, denn Du verdienst in Russland bei einer russischen Firma Geld - das muss also in Russland versteuert werden. Egal, wo Du gemeldet bist - es zählt der reelle Verdienstort. Dies ist auch im Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Russland und Deutschlands nochmals so aufgeführt.

Du solltest Dich aber informieren, ob Du eventuell freiwillig weiter die Rentenversicherung oder die Krankenkasse zahlst - bei nur zwei Jahren würde ich das wohl machen.

Zejtnot... hast Du in Deinem Leben Jura studiert?

J.Eckel hat geschrieben:......
Zejtnot... hast Du in Deinem Leben Jura studiert?

... denke, das sind Auswirkungen des realrussischen Alltags. Die Inanspruchnahme von Rechtsanwälten und Notaren in Russland wäre ein Traum für ihre Berufskollegen in Deutschland und führte zu einer sprunghaften Belebung der Bauwirtschaft und der Auftragslage der Yachtwerften und Autohersteller. Ohne zwangsweise Beschäftigung mit §§ geht hier gar nichts.

zimdriver hat geschrieben:

J.Eckel hat geschrieben:......
Zejtnot... hast Du in Deinem Leben Jura studiert?

... denke, das sind Auswirkungen des realrussischen Alltags. Die Inanspruchnahme von Rechtsanwälten und Notaren in Russland wäre ein Traum für ihre Berufskollegen in Deutschland und führte zu einer sprunghaften Belebung der Bauwirtschaft und der Auftragslage der Yachtwerften und Autohersteller. Ohne zwangsweise Beschäftigung mit §§ geht hier gar nichts.

Oh Gott.. habe da ja eine schreckliche Zukunft vor mir

J.Eckel hat geschrieben:.....Oh Gott.. habe da ja eine schreckliche Zukunft vor mir

Weshalb?