Russland-Forum, das Original

Hallo

Würde mich interesseiern, ob ein Ausländer in Russland/Moskau eine Immobilie erwerben kann. Da ich davon ausgehe, dass dies möglich ist, wäre ich schon dankbar für die Vermittlung von nützlichen Adressen zur Vorabklärung.
Bitte keine Immobilienangebote, sondern nur Tipps und Links betr. dem Procedere zum Erwerb (Steuer, Vertrag...)

Besten Dank

Dave

http://www.vosstaniya6.spb.ru/

Das ist zum Beispiel das beste Notarbüro in Sankt-Petersburg.
Die Seite ist zwar nur auf russisch, aber wenn Du anrufst, wird man in der Lage sein, Englisch zu sprechen. Oder Du wirst weitergeschaltet, zu ihrem Übersetzungsbüro. Ich gehe sicher davon aus, dass die Firma mit solchen Anfragen eine gute Erfahrung hat.
Versuch es.

Leider ist die ziiterte Seite aus technischen Gründen gerade nicht verfügbar:

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Das Kontor ist jedoch sehr fit in allen Notariatsfragen, Übersetzungen, beglaubigungen etc. Es gibt aber nicht nur diese "Notariatsmaschine".

Das Procedere beim Immobilienerwerb in Rußland ist eigentlich ähnlich wie in Deutschland:
- der Kaufvertrag wird notariell beurkundet
- der beurkundete Vertrag wird beim GBR (sowas wie Grundbuchamt) registriert
- man zahlt jährlich Grundsteuer

Besonderheiten/Fußangeln:
- man muß sich über den kaufvertraglich zu fixierenden Preis und den faktischen Preis einigen. Diese Beträge können aufgrund steuerlicher Überlegungen von Käufer oder Verkäufer differieren
- eventuelle Umbauten in der Wohnung sollten den ges. Normen enstprechen, ggf. den faktischen Zustand legalisieren lassen
- in der Wohnung sollte niemand mehr registriert (gemeldet) sein

Viel Glück!

bedanke mich für das rasche Feedback.

Gibt es wirklich keine anderen Auflagen... Aber diesbezüglich denke ich wohl zu Schweizerisch: Kantonswirtschaft...

Werde versuchen während meinem nächsten Aufenthalt in Moskau ein vernünftiges Notariat als Auskunftsstelle zu finden --> oder was mir erst jetzt in den Sinn kommt ist, dass die jeweiligen Bootschaften eigentlich bestens Bescheid wissen sollten.

Merci

Hallo Dave,

es gibt z.B. auch Denkmalschutzauflagen ... (wobei in Moskau ja nicht mehr soviel von historischer Wohnbausubstanz übrig ist, wie in SPb).

Vielleicht ist die Schweizer Botschaft ja freundlicher und hilfsbereiter gegenüber ihren Mitbürgern, als die deutsche ...

Besser und wichtiger ist es, in jedem Falle einen russischen Notar und einen russischen Makler zwecks Auskunft kontaktieren, weil nur diese auch die Feinheiten des jeweiligen Marktes kennen. Und es gibt viele Faktoren, die den jetzigen und zukünftigen Wert einer Immobilie bestimmen, auf die man als Nicht-Resident nicht unbedingt stoßen würde. Für die erste Auskunft ist es sogar egal, ob es ein angesehenes Büro ist oder ein sog. "schwarzer" Makler.

Viel Glück!