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Hallo zusammen,

Folgende Nachfrage: Meine Eltern haben vor, eine etwa 80m2 große Wohnung im Zentrum Petersburgs (auf der Vassiljevskij-Insel) zu kaufen. Kann mir jemand sagen, was eine solche Wohnung in der Regel kostet und wie hoch der übliche Mietpreis für eine solche Wohnung ist ? Wie haben sich in den letzten Jahren die Immobilienpreise entwickelt ? Was ist sonst noch zu beachten ?


Im voraus vielen Dank für Eure Auskünfte,
Stefan

Hallo Stefan,

ich gehe davon aus, daß Ihr Euch selber klar seid, aus welchem Grund und zu welchem Zweck Ihr eine Wohnung in SPb kaufen möchtet. Und auch über die makroökonomischen und politischen Perspektiven solltet Ihr bereits nachgedacht haben.

Der Markt in SPb ist wesentlich dynamischer als in Deutschland und die Preise haben sich in den letzten 2-3 Jahren stark nach oben entwickelt. In der Regel amortisieren sich die Investitionen schneller, als in Deutschland.

Zur ersten Orientierung kannst Du u.a. in den Datenbanken von Maklern stöbern: z.B. http://www.spb-estate.com. Einen kleinen Einblick bzgl. Vermietung an Expatriats gibt auch die Immobilienrubrik der St. Petersburg Times: http://www.sptimesrussia.com.

Es gibt einige Spezifika zu beachten: das wichtigste ist, daß beim Kauf in der Wohnung niemand mehr gemeldet ist. Ein weiterer Aspekt ist, ob bereits einmal eine Generalüberholung des Gebäudes stattgefunden hat bzw. demnächst geplant ist. Es gibt noch viele weitere Punkte, die u.U. wichtig sind, hier aber den Rahmen sprengen würden. (Weitere Info vielleicht über pn). Ein guter, vertrauenswürdiger Makler sollte über alle relevanten Aspekte Auskunft geben bzw. Informationen einholen können.

Viel Glück!