Welche Kosten fallen beim Kauf einer Wohnung in Moskau an?

[thoste]

Welche Kosten und Steuern fallen beim Kauf einer Wohnung in Moskau an?

Ich meine z.B. Grunderwerbssteuern, Notarkosten, Grundbuch,....

Gibt es da deutliche Unterschiede wenn Russen oder Deutsche Kaufen?

[Sibirier]

Grunderwerbsteuern gibt es nicht.

Kaufvertrag braucht man keinen Notar oder Rechtsanwalt

Grundbuchkosten liegen bei ca. 1000 bis 1500 Ruepels...also bis 50 Euronen

[m1009]

Wobei ein Notar durchaus zu empfehlen ist. Ich habe selbst 2013 erlebt, das eine Wohnung, 6 Monate nach dem Kauf (ueber eine Agentur, alle Papiere geprueft etc.) per Gerichtsbeschluss beschlagnahmt wurde... Am Ende ist alles gut ausgegangen, nur es hat unnoetig Geld und viele Nerven und Traenen gekostet....

[zimdriver]

RA unbedingt zu empfehlen
Neubau oder Altbau?

[Sibirier]

Nur die RAe schauen sich die Dokumente nur an und schreiben den Vertrag. Besser ist es mit dem Verkaeufer vorab zum Grundbuchamt gehen und die Dokumente auf Echtheit ueberpruefen zu lassen. Im gleichen Atemzug habe wir dort auch gleich den Kaufvertrag unterschrieben und eingereicht.

Wichtig ist das Geld nicht sofort geben, sondern bei einer Bank im Safe hinterlegen, wo der Verkaeufer mit der entwerteten Grundstuecksurkunde und dem registrierten Kaufvertrag an das Geld kommt...

[zimdriver]

der safe ist gut, aber teuer
die erste Frage, die es hier vom TO zu beantworten gilt, ist die nach Neubau (fertiggestellt, Dokumente da oder nur ein Investitionsvorhaben) oder Bestand

unser Verkäufer bestand z.B. auf Bargeld ...

[Sibirier]

Also, ich habe fuer den Safe rd. 2500 Ruepels bezahlt. Wenn man bedenkt, was die Banken fuer eine Auslandsueberweisung nehmen....

[Zejtnot]

In Novosibirsk wird übrigens als Pilotprojekt künftig die Unterschrift eines Notars notwendig.

[GIN]

In Novosibirsk wird übrigens als Pilotprojekt künftig die Unterschrift eines Notars notwendig.

Super

[Sibirier]

..und was hilftdas? Der Notar prueft nur die Anwesenheit und bestaetigt die Unterschrift. Wie in DE mit Notaranderkonto usw. Gibt es nicht....