Verkaufe Ende 2006 ein Einfamilienhaus am Rand von Berlin

[Zeppelin]

Zum Verkauf steht ein solides Einfamiliehaus am nördlichen Stadtrand von Berlin.
S-Bahn und Straßenanbinung ideal (S-Bahn 30 Min bis Berlin Mitte)

Das Haus wurde 1983 bezugsfertig.
Erdgeschoss insgesamt 110 m2 = 4 Zimmer, große Diele / Esszimmer, Küche, geräumiges Bad,
zusätzlich 1 Wohnraum im Dachgeschoss.
Das Haus ist zentralbeheizt (Ölheizung). Die Wohnzimmer haben Fußböden aus klar lackierten Holzdielen und Holzdecken, Diele und Bad haben Fußböden aus Natursteinplatten. Die Diele ist vollständig mit Holz ausgekleidet.
Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation sind in einwandfreiem Zustand.

Es ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ist ein 45 m2 großer Hobby- und Partyraum mit Kamin, ein Raum für die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, der auch als Bastelwerkstatt genutzt wird, ein Raum mit den Öltanks, ein großer Wirtschaftskeller, ein Gäste-WC und ein Korridor mit separatem Ausgang zum Garten.
Eine Wendelreppe verbindet Keller, Wohn- und Dachgeschoss.

Das Grundstück ist ca 800 m2 groß. Es befindet sich eine Garage für 2 PKW darauf. Das übrige Gelände ist als Garten mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern angelegt.

Sämtliche Nachbargrundstücke sind ebenfalls mit gepflegten Einfamiliehäusern und Gärten bebaut. Die Gegend ist sehr grün und in naher Entfernung von Wäldern umgeben. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, aber gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Schule und Kindergarten sind 4 min zu Fuß von dem Haus entfernt, die S-Bahn-Station 7 Minuten.

[Wohnungsmakler]

Guten Tag!
Wenn Sie Haus auf russischen Immobilienmarkt verkaufen wollen, nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Telefon:007(495) 464-1008(Abends).

Mit freundlichen Gruessen

Alexander Krol

[Zeppelin]

Sehr geehrter Herr Krol,

Ich möchte das Haus an Interessenten - unabhängig von deren Herkunft - verkaufen; ggf. eben auch an Übersiedler aus der Russischen Föderation, die einen familiengerechten Wohnsitz suchen.
Ich selbst bin nicht Eigentümer, aber Bevollmächtigter derselben (und verlange keine Provision.)

Sie dürfen gern auf dieses Inserat verweisen, falls Ihnen eventuelle Interesssenten bekannt sein sollten.
Da es sich um eine IMMOBILIE handelt, verstehe ich nicht so recht, was Sie mit Ihrer Frage meinen.
Sofern Sie selbst am Erwerb von Haus und Grundstück interessiert sind, teilen Sie mir dies bitte per PN mit.

Viele Grüße
Zeppelin

[Zeppelin]

Zeppe altes Haus, bei welcha S-Bahn Station liegt denne Deine Domizil?

Hallo Blacki,
der Ort heißt Bergfelde und so auch die gleichnamige S-Bahn-Station an der S 8, die zwischen Grünau (im Süden) und Birkenwerder (im) Norden fährt.
Unweit ist auch der Nachbarort Hohen-Neuendorf, wo sich die S 1 und die S 8 treffen. (Die S 1 verbindet Oranienburg im Norden - via Frohnau - Gesundbrunnen - Friedrichstraße - Potsdamer Platz - mit Potsdam.)
Man kann sich also aussuchen, in welche Ecke von Berlin man will, es geht immer innerhalb von 30 Minuten.
Ebenso ist es mit der Straßenanbindung: B 96a und B96, Autobahndereieck Oranienburg.

Is aba nich meen Domizil. Hab ick nur für meene Olides jebaut, und tswar jrundsolide und jemütlich. Und nu könn se nich mehr so recht. Da muss et halt fakooft wern.

Gruß,
Zeppelin

[Zeppelin]

Iss ja jeleech umme Ecke, der See. Da habt ick ooch oft drinne jeplanscht.

Schönn Jruß,
Zeppelin

PS: Es driftet langsam off topic.

[Zeppelin]

Bilder bzw. ein richtiges Expose reiche ich im September nach, wenn das Haus leergeräumt ist.

Ich werde dann hier einen Link dazu posten.

Gruß,
Zeppelin

[manuchka]

Zeppelin,
du nimmst zwar keine Provision, der Wohnungsmakler würde aber schon saftig zulangen, er würde nämlich quasi als dein Agent auftreten und dein Häuschen hier kaufwilligen Russen (und keineswegs Übersiedlern) anbieten.
Hoffentlich findest du einen anderen Weg.

Manu

[Zeppelin]

Manu,
danke für den Hinweis.
Ist mir schon klar, das es sich um einen Makler handelt. Deshalb schrieb ich auch die Frage, ob er selbst am Erwerb des Hauses interessiert sei. Dann kann er sich die Provision gern selbst zahlen.

Es wird sich sicher auch auf andere Weise ein Käufer finden lassen, aber es gibt ja auch hier womöglich einige Leute, die es interssieren könnte.

BG
Zeppelin

[manuchka]

Ja, Zeppelin, mich zB., aber im Moment (noch) nicht, weil zeitlich und auch finanziell nicht realisierbar..