Wohnungspreise in und um Moskau herum

[manuchka]

Megaschnäppchen, würde ich mal sagen...

[Lunatik]

Wie sieht das eigentlich mit Krediten in Russland aus?
Welche Voraussetzungen muss man erfuellen?

[manuchka]

Als Ausländer nur mit Visum kriegste schon mal keinen.

[Running_on_the_Rakes]

Auch hier kannst Du dich informieren: http://www.cian.ru/search.php?flats=yes . Das sind nicht Privatanzeigen, sondern eine Art Dateibank fuer Agenturen, wird aber von gewoehnlichen Leuten weit und breit genutzt.

Bei IRR war es frueher oft der Fall, dass die Anzeigen dort nicht immer stimmten - da gab es sehr guenstige Angebote, aber beim Telefongespraech stellte es sich schnell heraus, dass es eine Agentur ist. Die Anzeigen werden nicht so richtig geprueft.

Der Preis fuer die Miete haengt nicht nur davon ab, wie weit vom Zentrum die Wohnung liegt - nicht weit von MKAD gibt es Gegende, wo die Preise relativ hoch sind (z.B. Jugo-Zapadnaya), und genauso nicht weit von dem Gartenring kann man guenstige Angebote finden (z.B. Proletarskaya, zum Teil Paveletskaya). Gewoehnlich geht man davon aus, wo man arbeitet oder studiert - wenn die Wohnung zentral, aber nicht verkehrsguenstig liegt, und man muss morgens um 10 hin- und um 18 zurueckfahren, dann wird es schon problematisch - um diese Zeit bereitet die Metro kein Spass, besonders wenn man 2 Mal umsteigen muss.

Wenn Du aber um 1000 Euro Miete einwandfrei zahlen kannst, dann sollte es kein Problem fuer Dich sein, eine ganz normale 1-Zimmer Wohnung zu finden. Wenn es aber nicht so gut ist mit dem Geld, dann ist in vielen Faellen eine gute Entscheidung eine 2-Zimmer Wohnung mit einem Nachbarn zu teilen (so mache ich und bin ganz zufrieden). Die billigen 1-Zimmer Wohnungen sind sehr angesagt und alle sehr schnell weg, meistens am ersten Tag wenn sie als "zu vermieten" bezeichnet sind. Wenn man sich fuer eine 2-Zimmer Wohnung entscheidet, kann dann kann man sich auch eine bessere Gegend leisten zum selben Preis.

Ausserdem kannst Du noch im Livejournal schauen - da werden zum Teil Angebote von Agenturen umd Privatmaklern gepostet, aber auch von gewoehnlichen Leuten, auch von denen, die sich einen Nachbarn suchen. Hier ist ab und zu etwas wirklich sehr gutes zu finden, aber dann muss es fast sekundenschnell gehen, weil sehr viele Leute auf der Suche nach billigen Wohnungen sind.

http://community.livejournal.com/arenda_moscow/
http://community.livejournal.com/msk_arenda/
http://community.livejournal.com/msk_kvartira/
http://community.livejournal.com/msk_neighbors/
http://community.livejournal.com/msk_realty/
http://community.livejournal.com/ru_bomzh/
http://community.livejournal.com/zhilploshchad/
http://community.livejournal.com/msk_rent/

Aus meiner Erfahrung kann ich sagen, dass am Besten man sich die Wohnung sucht wenn man keinen Termin hat und auf den Angebot warten kann, der richtig passt (ist natuerlich selten der Fall).

Es gilt auch, dass Ende Fruehling und im Sommer die Mieten etwas sinken um im Herbst wieder hoeher zu werden.

Es ist auch zu bedenken, dass die Vermieter hoechstwahrscheinlich eine Kaution verlangen werden (den bekommt man zurueck wenn man die Wohnung verlaesst, wenn alles OK war) und die Agentur eine Kommission, also um die Wohnung fuer 1000 Euro zu mieten, muss man 3000 bereit halten (manchmal aber wird die Kaution in 2-3 Raten ausgezahlt, und die Kommission betraegt nicht 100%, sondern weniger).

So eine Art Gebrauchsanweisung zum Thema:
http://community.livejournal.com/zhilpl ... 17187.html
http://community.livejournal.com/zhilpl ... 33816.html

Weitere Infos:
http://www.livejournal.com/tools/memori ... lploshchad

[Aetschi]

Mannomann... echt, wenn man das so liest: "1500 Euro würde ich schon rechnen" oder "1200 $ sollten schon reichen"... also echt... aber Achim und Aetschi liegen ja so fern von der Realität nicht. Und das für eine kleine Wohnung... Mannomann.

Aber es gibt auch günstigere - nur wie gesagt, die werden schnell weg sein. Mal hier gucken (und dann auf "Aktualisieren" klicken).

Also wir haben eben wieder eine Wohnung für einen neuen Mitarbeiter gesucht.

Sind 2 Zimmer mit teilweise Möbel.

15 Minuten zu Fuss zur Metro, wohnung ist ok und wirklich kein Luxus.

60.000 Rubel.

Sicher gibt es ab und an was günstiges, aber es gibt auch VIEL teuere Wohungen.

[miwka]

http://www.irr.ru/real-estate/rent/appa ... 51850.html

Ich wuerde dazu mal sagen, das ist ein Fake... Gerade wieder mal umgezogen und zu der Einsicht gekommen, dass 90% der im Internet angebotenen Wohnungen nur Angelhaken sind, damit du auf eine Agentur einsteigst... Nach dem Motto "Oh genau die Wohnung ist genau gestern weggegangen, natürlich müssen sie schon wieder mit gestiegenen Preisen rechnen, aber so eine Wohnung finde ich Ihnen..."

[Sibirier]

Das ist immer so. Am besten wenn man eine Wohnung sucht, das im Internet mit Telefonnr. angeben. Eine Woche lang nur Adressen notieren (weil zunächst erst mal nur die "Schrottwohnungen" angeboten werden. Nach 1 Woche bei neuen Adressen sofort reagieren. Denn gute und günstige Wohnungen sind nach 1 Std. weg.....

[wildsau]

ja so sehen die preise wirklich aus ich habe für eine 1 zimmerwohnung in chimki vor einen jahr 36000 rubel bezahlt

[Apollo]

Darf man als Ausländer überhaupt Wohneigentum in Russland erwerben ?

[Sibirier]

Ja, Wohnung darf man erwerben. Ich glaube nur bei Grund und Boden gibt es Einschränkungen...