Immobilienpreise in Russland

[Sibirier]

Eine interessante Ansicht von dem Geschäftsführer der DCK in Moskau. Er meint, dadurch das viele Neubauten jetzt erst mal still legen, werden nächstes Jahr die Wohnungen knapp und dadurch dementsprechend noch teurer!

http://www.region77.com/news1.htm

Kann natürlich was wahres dran sein.... Es wird nicht nur die Nachfrage durch teurere Hypotheken niedriger, sondern auch das Angebot. Spannend wird es, was wird am meisten gesenkt dadurch? Nachfrage oder Angebot?

[Dietrich]

Sehe ich als Versuch den Markt wiederzubeleben.....
So nach dem Motto "Nun bewegt euch! Kauft! Sonst wird alles noch teurer".

[Zejtnot]

In Novosibirsk jubeln die Zeitungen im Moment, weil Wohnungen in einigen Stadtteilen 0,5 Prozent billiger geworden wären. In der Praxis fallen die Preise aber deutlicher - nur wird das durch "Rabatte" kaschiert. Der Quadratmeterpreis wird offiziell stabil gehalten.

Die Preise werden einfach fallen, weil es mangels Hypotheken für die Käufer einfach weniger Nachfrage geben wird. Meine persönliche Meinung.

[Oletsch]

Das gleiche wie Zejtnot sagte, habe ich von meinen moskauer Freunden gehört: wenn ein Verkäufer sieht, dass der Interessent tatsächlich kaufen möchte, wird fast sofort ein Rabatt angeboten, und zwar nicht wenig.
Und viele, die kaufen möchten und das Geld dafür haben, warten ab in der Hoffnung, dass die Preise weiter fallen.

Gruß
Oletsch

[Bephep]

Das die Situation in Moskau,wohnen, leben ,Preise und Loehne nicht normal ist haben wir schon oft diskutiert.
Wenn der Treibstoff der alles antreibt,die Einnahmen aus Oel und Gas sinkt,dann gehen auch Moskaus golden Zeiten zu Ende.
Der Reichtum Russlands und damit auch Moskaus ist nicht erarbeitet er stammt aus Rohstoffen und die Nachfrage danach sinkt.
Die Inmobilien werden genau so wie in den USA im Wert sinken wenn niemand mehr das Geld hat zu kaufen.

[Kultgrieche]

Hinzu komtm erschwerend: Einerseits sprießen die Wohnsilos wie Pilze aus dem Boden, und andererseits verliert Russland im Jahr mind. 700.000 EInwohner, dank beschissener russischer Sozialpolitik.
Zuviele Wohnungen und zuwenig Leute führt zwangsläufig demographisch bedingt zu fallenden Preisen.

[AM_77]

Das Angebot kann noch so knapp sein: wenn keiner kauft,weil schlichtweg das Geld fehlt, kauft keiner.Punkt. Das ist wieder einmal typisch russische Unlogik.

[Dietrich]

Hinzu komtm erschwerend: Einerseits sprießen die Wohnsilos wie Pilze aus dem Boden, und andererseits verliert Russland im Jahr mind. 700.000 EInwohner, dank beschissener russischer Sozialpolitik.
Zuviele Wohnungen und zuwenig Leute führt zwangsläufig demographisch bedingt zu fallenden Preisen.

Ja, in dem Tempo in dem im Moment gebaut wird, wahrscheinlich schon in 80 Jahren....
Zumindest in Moskau ist nicht abzusehen, dass der neu gebaute Wohnraum auch nur annaehernd ausreicht.

[Zejtnot]

Ich gehe auch von fallenden Preisen aus, bleibe aber wie auch Dietrich skeptisch. Ich sehe einfach bei meinen Kollegen, dass einige bis heute mit bei den Eltern wohnen, weil das Geld nie für eine eigene Wohnung reichte. Das sind keine Einzelfälle, insofern wird es jedenfalls noch lange einen Bedarf geben. Ob die Leute mit Bedarf jedoch das nötige Geld haben, bleibt abzuwarten.

[Tama]

Preise für die Wohnungen sind schon runtergefallen. Es wird viel geredet, dass alles wie vorher aussieht. Aber in der Realität, wenn jemand heutzutage die Wohnung kaufen will, dann hat er die Möglichkeit guten Nachlass zu erhalten.