Wohungs- oder Haussuche in Kaliningrad zu Miete

[SilverDragon]

ich suche im umkreis von klainingrad ein haus oder eine wohnung zum mieten, wollte fragen ob es da eventuell internetseiten dafür giebt oder wie kommt man sonst an wohnungen. lebe noch in deutschland.

lg silver

[Zejtnot]

In Russland läuft die Vermietung fast ausschließlich über Agenturen. Dies würde ich einem Deutschen auch empfehlen - da man nicht in der Lage ist, zu prüfen, ob der angebliche Vermieter wirklich der Eigentümer (bzw. ein Bevollmächtigter) ist. Die Agenturen übersehen auch manchmal Dinge, aber immerhin müssen sie einem dann helfen, wenn es doch Probleme gibt.

Wohnungen findet man meist innerhalb von 1-2 Tagen, Einzug direkt im Anschluss. Also entweder machst Du eine Wohnungsbesichtigungsreise oder Du kommst an, zwei Tage Hotel und dann in die neu gemietete Wohnung. Häuser werden selten vermietet.

Aus der Ferne würde ich nix mieten - man sollte sich schon die Lage und die Qualität der Wohnung vor Ort anschauen! Und mit dem Vermieter persönlich sprechen - meist sind deren Vorstellungen der Knackpunkt. (Ich hatte schon Dinge, wie: "Wenn Gäste da sind, will ich mehr Miete!", "Ich behalte einen Schlüssel und schaue jeden Monat, ob die Wohnung in Ordnung ist.", ...)

[Glider]

Wie gross soll die Wohnung denn sein? Ggf hätte ich da was westlich von Kaliningrad Richtung Baltisk an der Hand.

[Findus]

moin-moin,
kauf dir vor ort die zeitung " из рук в руки"- gibt´s in jedem kiost, da sind so um die 20 seiten mit wohnungen drinne...
geht natürlich nur, wenn man sich auf russisch verständigen kann..
und die wohnung kann man innerhalb von 1-2 tagen bekommen.

bekannte von mir hätten auch eine 2 Zi-wohnung in ruhiger seitenstraße ca. 7 autominuten vom zentrum zu vermieten,
ist neubau, 2 stock mit EBK und balkon, alles noch frisch und schön, weiß nicht, wo die preisvorstellung liegt, könnte aber nachfragen.

[Zejtnot]

geht natürlich nur, wenn man sich auf russisch verständigen kann..

Und wenn man die russischen Gesetze und Dokumente kennt. Ich habe auch mal über besagte Publikation gesucht, stellte dann aber fest, dass die Vermieter keine vernünftigen Dokumente für die Wohnung vorweisen konnten - nur Kopien, abgelaufene Vollmachten, etc.

Wer sich also nicht in Russland auskennt, sollte lieber auf eine Agentur vertrauen, welche diese Prüfung übernimmt (und bei einem Fehler wenigstens helfen muss).

[SilverDragon]

danke für die netten angebote leider wird es noch ca 3-4 jahre dauern bis ich dort hin ziehen werde. ich wollte mich im vorfeld nur mal informieren wie man am besten dort eine wohnung bekommt

[Zejtnot]

In drei bis vier Jahren sind in Novosibirsk die Wohnungspreise von 1,5 Millionen Rubel auf 8 Millionen Rubel gestiegen und wieder auf 4 bis 6 Millionen Rubel gefallen.

Mit anderen Worten: Russland ist zu schnelllebig, um heute über Dinge in 3 bis 4 Jahren nachzudenken.

[AlenaRu]

In drei bis vier Jahren sind in Novosibirsk die Wohnungspreise von 1,5 Millionen Rubel auf 8 Millionen Rubel gestiegen und wieder auf 4 bis 6 Millionen Rubel gefallen.

Mit anderen Worten: Russland ist zu schnelllebig, um heute über Dinge in 3 bis 4 Jahren nachzudenken.

hahaaaa ja GENAU :-D

übrigens, hätte ein zimmer dort zu vermieten ( MEIN zimmer, also kein Haken usw.)

[andreask020361]

Moechte eine Wohnung 3 Zimmer oder so eine art Reihenhaus in Kaliningrad kaufen., Nicht sofort oder auf Deufel komm raus ,einfach eine schöne neubauwhng die auch architek. was hermacht . Dachte so im neuen Manhatten Park , weiss jetzt aber nicht wie weit die schon sind .Hat jemand gute imobilienagenturen in Kaliningrad.

[Zejtnot]

Einen Neubau würde ich direkt beim Bauherren kaufen. Über eine Agentur bringt Dir keine Vorteile, nicht einmal mehr Sicherheit. Privat zu privat würde ich ohne Agentur nicht machen, aber ob Du nun über die OOO-wir-nehmen-uns-nochmal-fünf-Prozent oder direkt bei der ZAO-sowieso-viel-zu-teuer kaufst, ist egal.

Richte Dich darauf ein, dass die versprochenen Baufristen grundsätzlich um 6 bis 18 Monate überzogen werden, ohne, dass Du etwas machen kannst. Die Verträge erlauben zwar oft eine "Rückgabe der Investitionssumme", aber das nutzt einem ja auch wenig.

Grundsätzlich sollte man für jede Baustelle noch den Bauherren im Internet prüfen - was wird in Foren über vorhergehende Projekte berichtet (Fristen, Qualität, etc.). Das bewahrt vor bösen Überraschungen!