Russland-Forum, das Original

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Nikolaus hat geschrieben:Uebrigens, um die Massstaebe zu bewahren: Fuer Mord gibt es in D lebenslaenglich.

... oh, mein Gott, mein Marx, ich wollte doch nur eine Info loswerden über geplante Gesetzesmodifizierungen auf dem Immobiliengebiet in Russland ...
Uwe Niemeier

Sorry, ich wollte hier nicht stoeren, da bin ich aus Versehen in das falsche Thema geraten. Als Mann soll man eben nicht verschiedene Dinge gleichzeitig machen. Tut mir leid, hier Verwirrung verursacht zu haben.

domizil hat geschrieben:

Nikolaus hat geschrieben:Uebrigens, um die Massstaebe zu bewahren: Fuer Mord gibt es in D lebenslaenglich.

... oh, mein Gott, mein Marx, ich wollte doch nur eine Info loswerden über geplante Gesetzesmodifizierungen auf dem Immobiliengebiet in Russland ...
Uwe Niemeier

Entschuldigung, aus der Info werd ich nicht recht schlau, oder habe ich da etwas versäumt ?

Gruß vom Udo

Udo hat geschrieben:oder habe ich da etwas versäumt ?

... ja richtig. Nikolaus hatte irrtümlich hier einen Artikel platziert der zu einem anderen Thema gehörte, ich habe schnell reagiert und Nikolaus hat noch schneller den Artikel wieder gelöscht, aber mein Kommentar ist geblieben.
Uwe Niemeier

GIN hat geschrieben: Für welchen Teil Russlands schreibst Du?

NN = Nizhny Novgorod. Kleine Stadt ca. 500km oestlich von Moskau.

2006 kauften wir fuer 25.000 USD eine Einraum Хрущёвка (http://de.wikipedia.org/wiki/Chruschtschowka) . 2 Raum waren ab 30.000 zu bekommen.

Aktuell ist meine Frau (wie ich bereits erwaehnte) unterwegs, 1 Raum Хрущёвка ist (fast unbewohnbar) ab 60.000USD, eingeschraenkt bewohnbar ab 65.000, nach Evroremont, verglaster Balkon in gutem Zustand ab 80.000, 2 Raum geht ab 75.000USD.....

Haeuser, sind 30 bis 50 Jahre. ohne Lift, Muellschlucker, ca. 5 bis 6km vom Stadtzentrum .....

Dagegen kosten neue Wohnungen (Einraum) ab ca. 90.000 USD.... zzgl. Remont.... Nachbar hat vor ca. 4 Monaten zugeschlagen, Ausfallstrasse Richtung Kazan, neue Einraum im 5. Stock mit 40qm, sichere Wohnlage (in unmittelbarer Naehe Zentrale FSB) fuer 110.000 USD zzgl. Remont.

2006 lagen neue 2-Raum bei etwa 80.000........

Große Städte - Große Preise...ist doch in Moskau und Samara z.b. nicht viel anders. Das ist der Preis, den man zahlt um den Quadratkilometer Land noch mit mehreren tausend anderen Menschen zu teilen

Interessant....
Ich empfinde die Preise seit 2009 nur wieder auf das Level 2008 ansteigend. Ist aber ein vpn mir gefühlter Wert aus Sochi und und Moskau. So wirklichen Wertzuwachs sehe ich nicht mehr. So gabs 2006, 2007 und 2008 wirkliche Sprünge, das erlebte ich auch selber, doch nach dem Crash sehe ich kaum noch Bewegungen. Es kostet auch viel mehr Zeit eine Wohnung zu verkaufen, so um 2007 wars in Sochi eine Frage von ein paar Wochen, jetzt sind schon Objekte die mehr als 24 Monate die einen Käufer suchen.

GIN hat geschrieben:Es kostet auch viel mehr Zeit eine Wohnung zu verkaufen, so um 2007 wars in Sochi eine Frage von ein paar Wochen, jetzt sind schon Objekte die mehr als 24 Monate die einen Käufer suchen.

... das ist (leider) eine traurige Tatsache. In Kaliningrad ist es überhaupt kein Problem eine Ein-Raum-Wohnung zu verkaufen. Eine Zwei-Raum-Wohnung ist auch relativ schnell verkauft und dann gibt es die psychologische Hemmschwelle 6 Mio Rubel (150.000 Euro). Bis zu diesem Preis werden Objekte (wenn die Größe und Qualität stimmt) relativ problemlos verkauft. Alles was darüber ist - da braucht man Zeit - manchmal sogar mehr als 24 Monate.
Uwe Niemeier

domizil hat geschrieben:

GIN hat geschrieben:Es kostet auch viel mehr Zeit eine Wohnung zu verkaufen, so um 2007 wars in Sochi eine Frage von ein paar Wochen, jetzt sind schon Objekte die mehr als 24 Monate die einen Käufer suchen.

... das ist (leider) eine traurige Tatsache. In Kaliningrad ist es überhaupt kein Problem eine Ein-Raum-Wohnung zu verkaufen. Eine Zwei-Raum-Wohnung ist auch relativ schnell verkauft und dann gibt es die psychologische Hemmschwelle 6 Mio Rubel (150.000 Euro). Bis zu diesem Preis werden Objekte (wenn die Größe und Qualität stimmt) relativ problemlos verkauft. Alles was darüber ist - da braucht man Zeit - manchmal sogar mehr als 24 Monate.
Uwe Niemeier

Danke für die Einschätzung. In Sochi wurde die sowjetische Struktur von diesen "Жилой комплекс" weggekauft. Preise liegen ab 95.000 руб. / кв.м bis 220.000 руб. / кв.м. , wobei ich auch nun Personen traf die für 85.000 руб. / кв.м in Randlagen für Bauprojekte der Zukunft zukauften.