Diverse 'Wohnungsfragen'...

[twinkle80]

Hallo,

jetzt folgt auch schon die von mir angekündigte Fragenflut... Ich werde in einigen Wochen in Moskau ankommen, werde langsam immer ungeduldiger und neugieriger. Habe einige Fragen bezüglich Wohnungen, die mir evtl jemand von Euch beantworten könnte.

Ich werde mich warscheinlich der Einfachheit halber erst vor Ort auf die Suche nach einer Wohnung machen. Würde aber gerne einige Infos vorab schon haben:
1) Ist es für jemanden ohne russisch Kenntnisse möglich auf diversen Plattformen, Zeitschriften o.ä. vor Ort ohne Makler eine Wohnung zu bekommen, oder ist das eher unüblich?

2) Ist die Maklergebühr ab 50% - 100% der Nettomiete die Regel?

3) Was für 'Zutaten' sollte denn meine Wohnung haben( mir wurde z Bsp. Aircon empfohlen, da die Heizungsstärke einheitlich eingestellt ist?!)

4) Was für Wohngegenden könnt ihr denn empfehlen. Würde gerne etwas zum einkaufen in der Gegend haben, und evtl nette Cafes o.ä. Es sollte auch nicht länger als 15 min bis zur Metro Okotny road sein.

Ich bin noch nicht sicher, was für mich die Priorität ist. Ob es die Nähe zum Arbeitsplatz sein sollte, oder doch etwas anderes. Kenne da die Vor und Nachteile nicht ( der Preis der Wohnung ist klar) aber ansonsten ??!! Kann mir da jemand Tipps geben?

Vielen Dank für die Hilfe

LG
twinkle

[Dietrich]

Hallo Twinkle,

Zu deinen Fragen:

Wohnungen ohne Makler gibt es i.A. nur ueber direkte Beziehungen. Auch bei den meisten Kleinanzeigen steckt eine Agentur oder ein Makler dahinter.

Eine Monatsmiete Gebuehr ist normal.

Zutaten fuer die Wohnung: Ist natuerlich immer davon abhaengig, wieviel man ausgeben will. Als Mindestanforderungen sehe ich allerdings:
- Sauberer Eingangsbereich (des Hauses) und Lift
- Nicht in der 1. Etage (Erdgeschoss) oder in der 2. Etage direkt ueber dem Eingang.
- Balkon, am besten verglast
- Plastikfenster!!
- richtiger Mietvertrag (wegen Registrierung, etc.)

Als Bonus, was aber meist gleich ins Geld geht:
- Aircondition, besonders bei Wohnungen im Zentrum, wo man nicht so einfach nachts das Fenster auflassen kann
- Bewachter Hauseingang, also "Ochrana" bzw. "Concierge"
- Kein Plattenbau sondern gemauerte Waende
- grosse Kueche (groesser als 7 qm)


Lage: Da sich an der Ochotni Riad (nicht Road!) drei Metrolinien kreuzen, bist du relativ frei, was die Wahl der Wohngegend betrifft. 15 Minuten sind i.A. 4-5 Metrostationen.
Auf jeden Fall solltest du darauf achten, dass deine Wohnung in der Naehe der Metrio (5-10 Minuten zu Fuss) liegt und du nicht erst auf einen Bus angewiesen bist, um zur Metro zu kommen. Denn sonst koennen aus 15 Minuten auch schnell 1 Stunde werden, wenn du im Stau feststeckst.

Beim "zum Einkaufen" solltest du schon genauer sagen, was du da meinst... Gucci, Dior oder Lebensmittel im Supermarkt?

Und ansonsten ist wirklich der Preis die grosse Frage. Ob du fuer deine 2-Zimmer-Wohnung (50qm) 600, 1000, 1500 oder noch mehr Euros im Monat bezahlen moechtest.

Am Besten ist immer, man laesst sich die Wohnung vom Arbeitgeber bezahlen ;-)

[twinkle80]

Guten morgen Dietrich,
danke für die Tipps, hab jetzt einige Anhaltspunkte mehr! Oopps, hab doch glatt immer von der okhotny road statt ryad gesprochen...
Beim einkaufen meinte ich schon Lebensmittel, also Supermarkt, evtl ein Wochenmarkt ( weiss nicht ob die in Moskau verbreitet sind,grad im kalten Winter?!) Gucci und co., brauche ich zum täglichen Überleben zum Glück nicht

Wünsch Dir einen schönen Tag

twinkle

[manuchka]

Wochenmärkte sind verbreitet und täglich geöffnet, auch im Winter, aber die sind nicht überall, meist an den Metrostationen etwas weiter draußen.

[Oletsch]

Hi Twinkle,

da Du noch nie in Russland warst, muss Du schon wissen,dass sich die Häuser in Moskau meist stark von den Villen im Frankfurter Westend unterscheiden und zum größten Teil Plattenbauten sind. Vielleicht weisst Du das bereits, aber ich wollte Dich warnen. Altbauwohnungen gibt es dort auch, aber zu wesentlich höherem Preis.
Einkaufsmöglichkeiten sind überall, Wochenmärkte funktioneren jeden Tag, und Supermärkte sind auch vorhanden, mit angenehmen Öffnungszeiten, öfters bis in die Nacht, und sonntags sowieso. Kneipen gibt es genug, aber leider kein Ebbelwoi... :-P

Viel Erfolg,
Oletsch

[twinkle80]

Danke Manu und Oletsch, find ich schön, dass Wochenmärkte zum Alltagsbild gehören. Durch die langen Öffnungszeiten wird einkaufen wohl generell unkompliziert sein.
@ oletsch, was ka Ebbelwoi !? Skandal!
Nene, ich hab mich schon recht gut auf das neue Stadtbild eingestellt. Wobei ich sagen muss, dieses 'grau-in grau' Bild, welches ich mehr oder weniger im Kopf hatte stimmt nicht so ganz. Ich meine es gibt schon einige Möglichkeiten an Parks etc., das finde ich schön. Das Westend werde ich in Moskau aber eher nicht vorfinden, das stimmt.

Liebe Grüsse aus Frankfurt

twinkle

[Oletsch]

@ oletsch, was ka Ebbelwoi !? Skandal!

und kein Handkäs mit Musik auch... :-P
Du wirst Dich an Einiges gewöhnen (müssen), und das wird schon gehen. Moskau ist keine hässliche Stadt, man kann dort prima leben, man muss nur die Regel lernen, und das kommt mit der Zeit. Und das Neue entdecken ist immer schön!
Gruß und viel Spaß dabei,
Oletsch

[Stefan]

@ oletsch, was ka Ebbelwoi !? Skandal!

und kein Handkäs mit Musik auch... :-P
Du wirst Dich an Einiges gewöhnen (müssen), und das wird schon gehen. Moskau ist keine hässliche Stadt, man kann dort prima leben, man muss nur die Regel lernen, und das kommt mit der Zeit. Und das Neue entdecken ist immer schön!
Gruß und viel Spaß dabei,
Oletsch

Na, jetzt bin ich doch mal neugierig geworden, was meinst du denn mit "...man muss nur die Regel lernen..."?

[Oletsch]

Zum Beispiel, dass es in dieser Stadt wesentlich schneller zugeht als in jeder deutschen, und man muss sich diesem Renntempo anpassen, ob zu Fuss oder im Auto. Es gibt auch diverse andere Kleinigkeiten, und wenn man sie verinnerlicht hat, wird das Leben dort einfacher.

Gruß
Oletsch

[Simone]

Empfehlenswert für Wohnung in Moskau sind weiterhin:

- Warmwasserboiler (weil im Sommer 3 bis zu 5 Wochen das Warmwasser abgestellt wird - in der ganzen Stadt, aber pro Rayon zu unterschiedlichen Terminen

- Internetanschluß bzw. vorhandene ISDN/DSL-Leitung

- viele sichere Schlösser + Spion an der Wohnungstüre

- Fenster, die sich einfach öffnen lassen (wenn die Bude überheizt ist*)
* regulierbare Heizkörper ; das ist aber schon Luxus

- wenn Du auf deutsches TV nicht verzichten kannst/willst, frage nach der SAT-Antenne oder der Möglichkeit der Installation (bei vielen Häusern wird das zum Genehmigungsmarathon)

Viel Erfolg bei der Wohnungssuche und viel Kraft beim Begraben Deiner Wünsche, wenn Du die Wohnungen (und die dreckigen Korridore) für die Preise siehst!